Auswirkung der Inflationsrate auf die Baubranche
Inwiefern die hohe Inflationsrate die deutsche Wirtschaft im Jahr 2024 beeinflussen wird, hängt von verschiedenen Faktoren und auch den unterschiedlichen Wirtschaftszweigen ab. Dazu habe ich mir die Entwicklung der Baubranche im ersten Halbjahr 2024 angeschaut und meine Rückschlüsse gezogen. Im ersten Halbjahr 2024 verzeichneten die Baubranche und die Immobilienwirtschaft eine positive Entwicklung, die jedoch auch von der hohen Inflationsrate beeinflusst bzw. ausgebremst wurde. Trotz der anhaltenden Baubooms und des regen Immobilienmarktes stiegen die Preise für Baumaterialien, Arbeitskräfte und Grundstücke aufgrund der hohen Inflation weiter an.
Dies führte zu einer erhöhten Kostenbelastung für Bauunternehmen und Projektentwickler, die sich auf die Endpreise der Immobilien auswirkte. Trotz dieser Herausforderungen wurden weiterhin zahlreiche Bauprojekte realisiert, um der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien gerecht zu werden. Neue Technologien wie 3D-Druck und virtuelle Realität wurden vermehrt eingesetzt, um Bauprozesse effizienter zu gestalten und Kosten zu senken. Die Digitalisierung spielte eine immer größere Rolle bei der Vermarktung von Immobilien und der Verwaltung von Bauprojekten, was zu einer verbesserten Transparenz und Effizienz führte. Auch durch kosten- und rohstoffsparenden Technologien, wie zum Beispiel die "Modulbauweise", die die Bauzeit erheblich verkürzt.
Die positive Entwicklung und die vielversprechenden Zukunftsaussichten zeigen, dass die Branche gut aufgestellt ist, um weiterhin erfolgreich zu wachsen und sich anzupassen. Allerdings darf man sich keine Wunder versprechen. Die Hypothekenzinsen im 10-Jahresbereich liegen um die 4 Prozent, teilweise sogar darüber, die von der Bundesregierung angestrebten Planzahlen für den sozialen Wohnungsbau waren, wie so oft schon, eine „Milchmädchenberechnung“. Und das Schreckgespenst „Wärmepumpe in jede Immobilie“, das von Herrn Habeck auf die Eigentümer von Immobilien losgelassen hat, ohne die Umsetzbarkeit zu prüfen, hat das Vertrauen in die Regierung stark erschüttert. Ich habe mit vielen Hausbesitzern gesprochen, die das immer noch als Damoklesschwert sehen, dass über ihnen schwebt.
Viele junge Familien, die von einem eigenen kleinen Haus träumen, haben das Projekt "Eigene vier Wände" vorerst auf Eis gelegt und warten die weitere Entwicklung ab. Wie schon eingangs erwähnt, ziehen dazu die Hypotheken-Zinsen weiter an, es wird ein höherer Eigenkapitalanteil beim Immobilienerwerb vorausgesetzt und die Energiekosten steigen weiter. Lassen Sie uns die weitere Entwicklung im zweiten Halbjahr beobachten und abwarten, was hier noch an weiteren Überraschungen auf uns zukommt, die die jetzige Regierung in der Tasche hat, vielleicht geschehen ja doch noch Zeichen und Wunder!
